Первореченским районным судом г. Владивостока вынесено решение по делу о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки. Оформив договор займа на 350000 рублей, истец мог потерять свою квартиру!

Истец, являясь собственником жилого помещения, оформил договора займа на сумму 350 000 рублей. В качестве обеспечения обязательств по вышеуказанному договору заключен договор залога на квартиру.  В связи с трудным положением выплаты по договору произведены не были, заимодавец оказывал давление на истца, в связи с чем, под угрозами был вынужден заключить договор купли-продажи квартиры. Стоимость указана в размере 2 061 358,86 рублей, денежные средства выплачены не были.  По факту противоправных действий ведется доследственная проверка. По этим основаниям просит суд признать договор купли продажи жилого помещения недействительным в силу ст. 179 ГК РФ и привести стороны в первоначальное положение.

Суд удовлетворил иск в полном объеме и признал недействительным договор купли-продажи квартиры, поскольку отчуждение квартиры произведено под влиянием угроз со стороны третьего лица и его знакомых. Также указал, что испытывал страх за своих родных и близких на протяжении нескольких лет после заключения оспариваемой сделки, а действия гражданин «С» и третьих лиц, действующих от его имени, представляли собой угрозу, под влиянием которой им был заключен оспариваемый договор, и являлись длящимися.

Решение суда обжаловалось в вышестоящую инстанцию в апелляционном порядке, но оставлено в силе.